Na sprzedaż wyjątkowa działka budowlana o łącznej powierzchni ok. 2328 m², położona w cichej, zielonej okolicy, otoczonej lasem i malowniczymi terenami.

To idealne miejsce dla osób szukających spokoju, prywatności i bliskości natury, z jednoczesnym szybkim dojazdem do Krakowa.

Działkę można podzielić na dwie mniejsze, po ok. 700 m², co daje świetne możliwości inwestycyjne.

Najważniejsze atuty nieruchomości:

Otoczenie lasu - cisza, spokój i pełna prywatność
Tylko 20 min do granicy Krakowa, ok. 35 min do centrum
Możliwość podziału na 2 działki (min. z MPZP: 700 m²)
Idealna pod zabudowę jednorodzinną lub bliźniaczą
W pobliżu liczne parki krajobrazowe, rezerwaty, ścieżki piesze i rowerowe

Informacje o działce:

Nr działki: 937 - Rybna, gm. Czernichów.
Łączna powierzchnia: ok. 2328 m²
Powierzchnia działki budowlanej: ok. 1650 m2
Powierzchnia działki rolnej: ok. 600 m²
Pas drogowy KD: ok. 80 m²
Do działki przylega droga gruntowa,w przyszłości planowana droga asfaltowa.
Droga asfaltowa - 35m od działki.
Teren objęty miejscowym planem zagospodarowania (symbol 109 MN)
Ukształtowanie i charakter działki: lekko pochylona (spad w kierunku wschodnim), częściowo zadrzewiona, jednak nie jest objęta uproszczonym planem urządzenia lasu

Najważniejsze informacje z MPZP - 109 MN:

Przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
Zakaz zabudowy szeregowej
Maksymalna powierzchnia zabudowy: 25% działki budowlanej
Min. powierzchnia biologicznie czynna: 50%
Wskaźnik intensywności zabudowy: 0,01-0,5
Min. powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych: 700 m² (dopuszcza się mniejsze w celu poprawy zagospodarowania sąsiednich nieruchomości)

Media:

Prąd - dostępny (po drugiej stronie drogi)
Woda - dostępna (po drugiej stronie drogi)
Gaz - ok. 30 m od działki
Kanalizacja - brak

Lokalizacja i otoczenie:

Działka położona w wyjątkowo malowniczej okolicy. W bezpośrednim sąsiedztwie lasy, ścieżki piesze i rowerowe, tereny chronione i parki krajobrazowe: Dolinki Mnikowskie, Tenczyński Park Krajobrazowy, Wiślana Trasa Rowerowa.
Odległości: Szkoła / przedszkole - ok. 7 min, Sklepy spożywcze - ok. 7 min, Lotnisko Balice - ok. 20 min, Centrum Krakowa - ok. 35 min.

W razie dodatkowych pytań, zachęcam do kontaktu.

Zakup nieruchomości wiąże się z prowizją pobieraną od kupującego.

Opis oferty przygotowany został na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji przekazanych przez właściciela. Ma charakter informacyjny i może ulec zmianie. Nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego.