Na sprzedaż działka budowlano-rolna o powierzchni 23 arów w miejscowości Rybna, gmina Czernichów z czego ok.7 arów stanowi część budowlaną.To idealne miejsce dla osób marzących o własnym domu w spokojnej, zielonej okolicy. Możliwa jest budowa domu jednorodzinnego, bliźniaka, a także realizacja niewielkiej działalności usługowej. Doskonała propozycja zarówno dla rodzin, jak i inwestorów szukająych gruntu z potencjałem.

Atuty nieruchomości:

Powierzchnia: 23 ary, w tym ok.7 arów budowlanych
Dojazd: bezpośrednio z asfaltowej, gminnej drogi - komfortowy i całoroczny dostęp
Media: prąd, woda, kanalizacja i gaz dostępne w drodze przy działce
Ukształtowanie terenu: działka lekko nachylona - idealna pod projekt domu z widokowym tarasem i naturalnym ogrodem
Otoczenie: spokojna okolica z zabudową jednorodzinną, dużo zieleni i przestrzeni
Możliwości: połączenie funkcji mieszkalnej, usługowej i rekreacyjnej - idealne miejsce na Twój wymarzony dom z dużym ogrodem i częścią usługową

Lokalizacja i otoczenie:

Rybna to miejscowość znana z malowniczych krajobrazów i bliskości natury, a jednocześnie bardzo dobrze skomunikowana z Krakowem.
Do Krakowa (centrum) - ok.40 minut samochodem
W pobliżu: sklepy spożywcze, szkoła, przedszkole, przystanki komunikacji publicznej
Tereny rekreacyjne: lasy, szlaki piesze i rowerowe

To doskonała propozycja dla osób, które chcą odpocząć od zgiełku miasta, a jednocześnie zachować wygodny dojazd do Krakowa i pełną infrastrukturę w zasięgu kilku minut.

Przeznaczenie terenu zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego:

ok. 7 arów znajduje się w terenach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (MN),
możliwość zabudowy bliźniaczej,
plan zezwala na budowę budynków usługowych o powierzchni użytkowej do 80 m2 lub lokali usługowych w budynkach mieszkalnych,
maksymalna powierzchnia zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej - 25%,
minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej - 50%,
pozostała część działki ma charakter rolny.

Cena: 249 000 PLN

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji działki.
To wyjątkowe miejsce, które łączy w sobie atuty życia blisko natury z dogodną lokalizacją w sąsiedztwie Krakowa.


Doradca ds. nieruchomości
Anna Ślusarczyk
e-mail:  
Tel: